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  <title>建築住宅係 | 長野県中野市</title>
  <updated>2025-11-06T18:17:30+09:00</updated>
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    <title>中野市住宅防災･衛生機能向上事業補助金の募集終了について　　</title>
    <updated>2025-11-06T18:17:30+09:00</updated>
    <summary type="html">
      <![CDATA[ 

　４月から募集していました令和７年度の中野市住宅防災・衛生機能向上事業は本年度予算に達しましたので募集を終了いたします。

住宅防災・衛生機能向上事業補助金リーフレット[PDF：875KB]
]]>
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      <name>建設水道部　都市建設課　建築住宅係</name>
      <email>toshikei@city.nakano.nagano.jp</email>
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    <title>空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について</title>
    <updated>2025-09-01T17:29:35+09:00</updated>
    <summary type="html">
      <![CDATA[

特例措置の概要（令和6年1月1日以降の譲渡）

被相続人の居住の用に供していた家屋及びその敷地等を相続した相続人が、相続開始の日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、一定の要件を満たして当該家屋又は土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。
この特例措置は、平成31年度（令和元年度）税制改正要望の結果、特例の対象となる相続した家屋について、被相続人が相続の開始の直前において当該家屋に居住していたことが必要でしたが、老人ホーム等に入居していた場合（一定の要件を満たした場合に限ります。）も対象に加わることとなりました。
さらに、令和5年度税制改正要望の結果、2023年（令和5年）12月31日までとされていた本特例措置の適用期間が2027年（令和9年）12月31日までに延長されることとなり、特例の対象となる譲渡についても、これまでは当該家屋（耐震性のない場合は耐震改修工事をしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合が対象でしたが、譲渡後、譲渡の日の属する年の翌年2月15日までに当該建物の耐...]]>
    </summary>
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    <title>住まいの終活ノート「家のコト」</title>
    <updated>2024-04-10T20:26:00+09:00</updated>
    <summary type="html">
      <![CDATA[

「自分にもしものことがあったら、お家はどうなるだろう？」。
そんなお家について家族と話し合い「空き家」にしない方法を考えるきっかけ作りをしませんか？

 



家のコト[PDF：743KB]

窓口での配布、住まいの終活セミナーの資料、などにしています。
皆さまの住まいの終活にお役立てください。

活用方法


	家族で集まっているときなどを機会に「家のコト」を記入してみましょう。
	わからないコトなどは中野市都市建設課へお問い合わせください。
	記入した内容などを家族と共有しましょう。
	他の終活ノートなどと一緒に保管（保管場所を家族と共有）しましょう。

]]>
    </summary>
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      <name>建設水道部　都市建設課　建築住宅係</name>
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    <title>低未利用地の適切な利用・管理を促進するための特例措置について</title>
    <updated>2024-04-10T20:26:00+09:00</updated>
    <summary type="html">
      <![CDATA[

制度の概要

土地の有効活用を通じた投資の促進、地域活性化、更なる所有者不明土地発生の予防に向け、令和2年度税制改正において、低未利用地の適切な利用・管理をするための特例措置が創設されました。
本特例措置は、譲渡価格が500万円以下の低額な一定の低未利用土地等を譲渡した場合に、長期譲渡所得から100万円を控除するものです。

また、令和5年度税制改正において、本特例措置が延長されるとともに、用途地域設定区域内等にある低未利用土地等について譲渡価格要件が800万円以下に引き上げられること等の措置が講じられました。

市では、低未利用土地等確認書の交付申請を受付いたします。
※確定申告に関する内容につきましては、税務署へお問い合わせください。

適用対象となる譲渡の要件

本特例措置は、令和2年7月1日から令和10年12月31日までの間に、以下の要件に該当する譲渡をした場合に適用を受けることができます。


	譲渡した者が個人であること
	都市計画法(昭和43年法律第100号)第4条第2項に規定する都市計画区域内にある低未利用土地等であること及...]]>
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    <title>中野市空家等対策に関する条例</title>
    <updated>2024-04-03T16:52:53+09:00</updated>
    <summary type="html">
      <![CDATA[2024年7月1日から「中野市空家等対策に関する条例」を施行します

「空家等対策の推進に関する特別措置法」により、特定空家等の代執行が認められておりますが、緊急対応が必要な場合や、とびらや窓を閉めるなど軽微な対応で済む場合では、慎重な手続きが求められています。
法律のみでは手続きに掛かる時間やコストから、こうしたケースに速やかに
対応するのは困難でしたが、新たに条例を定め、空き家対策の実効性・迅速性を高めるものです。

空き家条例お知らせチラシ[PDF：374KB] 
]]>
    </summary>
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    <title>特定既存耐震不適格建築物の耐震診断の補助について</title>
    <updated>2024-04-01T00:00:00+09:00</updated>
    <summary type="html">
      <![CDATA[　 

　建築物の耐震改修の促進に関する法律第14条に規定する建築物の耐震診断に要する費用の一部を補助します。

（例：階数３以上かつ延べ面積1,000㎡以上の旅館等）

対象となる建築物

・1981年（昭和56年）５月31日以前に着工された建築物で市内に存するもの

補助金額

　診断にかかる費用の2/3以内の額を補助します。上限は次のとおりです。

・1000㎡以内の場合　上限：3,670円/㎡

・1000㎡を超え2,000㎡以内の場合　上限：1,570円/㎡

・2,000㎡を超える場合　上限：1,050円/㎡

交付申請時提出書類

・補助金交付申請書　補助金交付申請書[DOC：38.5KB] 補助金交付申請書[PDF：43.8KB]

・事業計画書　事業計画書[DOC：36KB] 事業計画書[PDF：68.6KB]

・対象となる住建築物の位置及び現況がわかる図面等

・耐震診断に要する費用が確認できる見積書

・1981年（昭和56年）５月31日以前に着工されたことを示す書類

・対象となる建築物の耐...]]>
    </summary>
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    <category term="taisaku" scheme="https://www.city.nakano.nagano.jp/categories/bunya/bosai/taisaku/" label="カテゴリ/分野/防災・緊急時情報/防災対策"/>
    <category term="hojokin" scheme="https://www.city.nakano.nagano.jp/categories/bunya/gyosei/hojokin/" label="カテゴリ/分野/行政情報/補助金"/>
    <category term="jishin" scheme="https://www.city.nakano.nagano.jp/categories/bunya/kurashi/saigai/jishin/" label="カテゴリ/分野/暮らしの情報/災害に備えて/地震・風水害"/>
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      <email>toshikei@city.nakano.nagano.jp</email>
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    <title>木造住宅の耐震診断について</title>
    <updated>2024-04-01T00:00:00+09:00</updated>
    <summary type="html">
      <![CDATA[  　

　大規模地震災害から市民の皆さんの生命と財産を守り、震災時の莫大な災害復興費の軽減を図るため、中野市耐震改修促進計画に基づき、住宅等の耐震化を促進しています。既存木造住宅の所有者から耐震診断の希望があった場合に耐震診断士を派遣して無料で耐震診断を実施します。

　耐震診断から耐震改修等までの流れはこちらから

　木造住宅の耐震診断・耐震改修等リーフレット[PDF：877KB]

対象となる住宅

　次に掲げる要件すべてに該当する既存木造住宅で居住の用に供するもの

・1981年（昭和56年）５月31日以前に着工された住宅で市内に存するもの

・個人所有の一戸建ての住宅（一定の併用住宅を含む）

・（一財）日本建築防災協会「木造住宅の耐震診断と補強方法」に定める一般診断法が適用できる規模等のもの

・耐震診断の総合評点が1.0未満だった場合に耐震補強工事又は除却工事を実施する意思があること

　※賃貸住宅は除きます。

事業の内容

・市が長野県木造住宅耐震診断士登録名簿に登録された耐震診断士を派遣して行います。

・診...]]>
    </summary>
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    <title>木造住宅の耐震改修工事等の補助について</title>
    <updated>2024-04-01T00:00:00+09:00</updated>
    <summary type="html">
      <![CDATA[  　

　耐震診断の結果、地震に対し危険性があると評価された木造住宅（総合評点1.0未満）について

耐震改修工事または除却工事に直接要する費用の一部を補助します。

既存木造住宅耐震改修事業

対象となる方

　下記の対象となる住宅の所有者等

対象となる住宅

・個人所有の一戸建て住宅（賃貸を除く）で居住の用に供するもの

・耐震診断士による耐震診断の結果、総合評点が1.0未満であった木造在来工法の住宅

・工事を行うことにより、総合評点が0.7以上かつ工事前の総合評点を上回るもの

補助金額

　耐震補強工事に直接要する費用の8/10以内の額（最大115万円　※多雪区域の場合は140万円）を補助します。

※総合評点が1.0以上となる耐震補強工事を行う場合は、長野県による上乗せ補助（最大50万円）があります。

　詳細はこちらから　長野県ホームページ（外部サイトへリンク）　

※既存木造住宅耐震改修事業を利用した場合に、耐震補強工事以外の費用（例：浴室のユニットバス化等）の1/2以内の額（最大80万円）を補助します。...]]>
    </summary>
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      <email>toshikei@city.nakano.nagano.jp</email>
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    <title>木造在来工法以外の住宅の耐震診断及び耐震改修の補助について</title>
    <updated>2024-04-01T00:00:00+09:00</updated>
    <summary type="html">
      <![CDATA[  　

　木造在来工法以外の住宅について耐震診断または耐震改修工事に直接要する費用の一部を補助します。

既存その他の住宅耐震診断事業

対象となる住宅

　次に掲げる要件すべてに該当する住宅で居住の用に供するもの

・1981年（昭和56年）５月31日以前に着工された住宅で市内に存するもの

・木造在来工法以外の住宅（プレハブ工法等一部の構造の住宅を除きます。）

　※賃貸住宅は除きます。

補助金額

　診断にかかる費用の2/3以内の額（一戸建て住宅の場合、最大13万6千円）を補助します。

交付申請時提出書類

・補助金交付申請書　補助金交付申請書[DOC：38.5KB] 補助金交付申請書[PDF：43.8KB]

・事業計画書　事業計画書[DOC：36KB] 事業計画書[PDF：68.6KB]

・対象となる住宅の位置及び現況がわかる図面等

・耐震診断に要する費用が確認できる見積書

・1981年（昭和56年）５月31日以前に着工されたことを示す書類

・対象となる住宅の耐震診断を行う者の建築士の資格が確...]]>
    </summary>
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    <author>
      <name>建設水道部　都市建設課　建築住宅係</name>
      <email>toshikei@city.nakano.nagano.jp</email>
    </author>
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    <title>空家等管理活用支援法人の指定について</title>
    <updated>2023-12-14T10:20:00+09:00</updated>
    <summary type="html">
      <![CDATA[

空家等管理活用支援法人の指定について

空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律（令和5年法律第50号）により改正された空家等対策の推進に関する特別措置法（平成26年法律第127号）第23条第1項の規定により「空家等管理活用支援法人」の指定制度が始まりました。
この制度は、一定の法定基準を満たす法人について、その指定申請により市町村が「空家等管理活用支援法人」を指定し、その法人が同法第24条各号の業務を実施することで、専門知識などが不足する自治体も空家等対策を着実に推進できるよう創設されたものです。
本市では、この空家等管理活用支援法人の指定申請に対して行う指定処分の審査基準は以下のとおりとしています。

空家等管理活用支援法人の指定処分の審査基準

審査基準[PDF：109KB]

提出物

指定を申請する場合は、次の必要書類を添えて指定申請書を提出してください。

空家等管理活用支援法人指定申請書[DOC：35KB]

・定款
・登記事項証明書
・役員の氏名、住所及び略歴を記載した書面
・法人の組織及び沿革を記載した...]]>
    </summary>
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      <name>建設水道部　都市建設課　建築住宅係</name>
      <email>toshikei@city.nakano.nagano.jp</email>
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