農地の売買、贈与、貸借等の許可(農地法第3条)

公開日 2014年02月13日

最終更新日 2014年02月13日

中野市の農地を買いたい(売りたい)方、農地を借りたい(貸したい)方、農業をやりたい方は、中野市農業委員会へご相談ください。

農地の売買、贈与、貸借などには農地法第3条に基づく農業委員会(または都道府県知事)の許可が必要です。この許可を受けないでした行為は、無効となりますのでご注意ください。

なお、農地の売買、貸借については農業経営基盤強化促進法に基づく方法もあります。
詳しくは中野市農業委員会または中野市農政課にお問い合わせください。

農地法第3条の主な許可基準

農地法第3条に基づく許可を受けるためには、次のすべてを満たす必要があります。

  • 今回の申請農地を含め、所有している農地または借りている農地のすべてを効率的に耕作すること(すべて効率利用要件)
  • 法人の場合で農地の所有権を取得する場合は、農業生産法人(※1)の要件を満たすこと(農業生産法人要件)
  • 申請者又は世帯員等が農作業に常時従事すること(農作業常時従事要件)
  • 今回の申請農地を含め、耕作する農地の合計面積が下限面積以上であること(下限面積要件(※2))
  • 今回の申請農地の周辺の農地利用に影響を与えないこと(地域との調和要件)

※1 農業生産法人とは、農業を事業の中心とすること、農業者が中心となって組織されることなどの農地法第2条第3項の要件を満たす法人をいいます。 また、農業生産法人以外の法人であっても、貸借権の設定に限り農地法第3条3項の要件を満たす場合は申請することができます。

※2 下限面積要件とは、経営面積があまりに小さいと生産性が低く、農業経営が効率的にかつ安定的に継続して行われないことが想定されることから、許可後に経営する農地面積が一定以上にならないと許可はできないとするものです。
なお、農地法で定められている下限面積が、地域の平均的な経営規模や耕作放棄地の状況などからみてその地域の実情に合わない場合には、農業委員会で面積を定めることができることとなっており、最新の農林業センサスに基づいて次のように定めています。

中野市農業委員会管内の下限面積(最低制限面積)
地域 下限面積
旧中野町、旧日野村、旧延徳村、 旧豊井村、旧永田村 30アール
旧平野村、旧倭村 40アール
旧高丘村、旧長丘村、旧平岡村、旧科野村 50アール

農地法第3条許可事務の流れ

農業委員会では、皆様からのご相談に対し、そのご要望に応じて必要な手続きなどをご説明いたします。
中野市農業委員会では、申請書の受付から許可書の交付までの事務の標準処理期間を4週間と定め、迅速な許可事務に努めております。

標準処理日程

  • 標準受付開始日:毎月5日(前月締切日以降の提出も随時受付します)
  • 標準受付締切日:毎月15日(土日祝祭日の場合は直前の開庁日)
  • 農業委員会総会(定例会):毎月28日頃(申請案件が審議される日です)
  • 許可日:農業委員会総会(定例会)の翌日の開庁日を予定

申請者の方の流れ

ご相談から許可申請・許可書交付までの流れは以下のとおりです。

1.申請についての相談

農業委員会事務局までお越しいただくか、お電話をお願いいたします。

  • 住所:中野市三好町一丁目3番19号(市役所内)
  • TEL :0269-22-2111(内線409)

2.申請書の記入

  • 申請内容に応じて申請書をご記入いただきます。
  • なお、記入に当たっては記入例をご参照ください。

3.添付書類の入手

4.申請書提出前の再確認

  • 記入漏れや必要書類の不足があると、追加提出等により許可までに時間がかかったり、不許可になったりする場合があります。
  • 申請前にもう一度、記入例や必要書類チェックリストでご確認ください。

5.申請書の提出/受付

  • 農業委員会事務局までお越しください。
  • 「申請書の提出から許可までについて」をお渡しいたしますので、許可書の交付までの流れをご確認ください。

農業委員会等の流れ

  申請書の受付から許可書の交付までの事務の標準処理期間は概ね4週間です。
(標準受付開始日を毎月5日とした場合)

1.申請書の提出/受付

2.申請内容の審査

  • 申請書の記載内容に漏れがないか、農地法第3条の許可基準に適合するか等を審査し、必要に応じて申請者の方に確認いたします。 また、農業委員により現地調査を行います。

3.農業委員会総会(定例会)

  • 農業委員会総会(定例会)で許可・不許可についての農業委員会の意思決定を行います。

4.許可書の交付

  • 許可書の交付につきましては、恐れ入りますが印鑑をご持参のうえ農業委員会事務局までお越しください。

申請書様式など

申請書及び記載例等の様式は次からダウンロードできます。

お問い合わせ

農業委員会事務局 農地係
電話:0269-22-2111(409)